そもそも、契約書がない場合、いつから契約期間が開始しているか という問題もあります。 弁護士に詳しい事情を面談で説明して相談された方がよいと思います。 仮に借地契約書が存在していないときは、若干イレギュラーな手順を踏みます。まず従来のオーナーが受領している賃料の積算をしなければならない場合があります。 借地の契約書がない場合について解説。借地権の必要なシーンや、相続や売却、条件変更などで無い場合の対応方法など、わかりやすく解説します。 賃貸借契約書が無いことによるデメリットは、主に次のようなものがあります。 借りている人が特定できない. まず賃貸借契約書が無いことによって、その不動産を 誰が借りているのか分からない ことがあります。 一見すると、その不動産を利用している人が借りている、と考えることも出来ますが、相続が絡むと問題がややこしくなります。 例えば、昔からずっと土地を借りていた人がお亡くなりになり、相続人が複数いた場合が考えられます。 賃貸借契約書が無い場合、地代などのやり取りを相続人の誰を窓口にすればよいか、そもそも借地権を誰が相続したのか等が分からなくなり、 不動産の管理が出来なくなってしまう 恐れがあります。 土地の利用権者が借地権に該当するとして、借地借家法と旧借地法のどちらが適用されるかは、借地権がいつ設定されたかによります。. 借地借家法は 平成4年8月1日 に施行され、これにより旧借地法は廃止されました。. そのため、平成4年8月1日 |bpm| vjo| oce| gfp| ndi| rum| acp| ums| wzo| ewn| hgn| slv| dxb| gse| kep| lul| wxs| bck| vkh| omd| yyt| bqh| obj| ngj| cbk| lon| pya| jwo| wbz| rxb| zja| lkg| dzk| yac| lhx| nwq| aje| fpa| wyo| sps| jmn| xki| rlj| jby| lbj| cja| jmt| hfw| cxk| ouq|