地区の基本情報:商業地域、指定容積率:500% (一部700%) 地区計画の概要. 主な地区計画の内容. 容積率の最高限度. 道路幅員に応じた容積率※+60%. ( 指定容積率以内) 敷地面積の最低限度. 50m2. 地区計画とは、主に建物の建て方に関するルールを定める都市計画制度のひとつで、都市全体の土地利用ルールである 用途地域 に加え、地域の特性に合わせたきめ細かなルールを住民のみなさんと行政が一緒に決めることができる制度です。. 地区計画 1）制度の概要 . 街並み誘導型地区計画は地区計画制度の1つで、地区整備計画に、道路に面する壁 面の位置の制限、壁面後退区域の工作物の設置の制限、高さの最高限度、容積率の最 高限度、建築物の敷地面積の最低限度を定め、かつ、地区計画建築条例で道路に面す る壁面の位置の制限、高さの最高限度、敷地面積の最低限度を定めた場合、特定行政 庁が一定の条件で認定した建築物については、前面道路幅員による容積率制限と斜線 制限の適用を除外することができます（後者の場合は、条例で工作物の設置の制限も 定めることが必要）。 事業計画区域における用途地域等の規制としては、商業地域・容積率600％で、高度利用地区及び地区 計画（小杉駅北口地区）が定められている（昭和62年9月）。※小杉駅北口駅前広場は、都市計画道路川崎駅丸子線の一部とし街並み誘導型地区計画により建築物の高さ制限と壁面の位置の制限等を定めたうえで、道路等の規模に応じた街並みの形成を図る。. ※当初は、路地に面する敷地では、路地(二項道路)を地区施設と位置づけ、街並み誘導型地区計画と工区区分型一団地認定を |fxb| qyv| ovl| bnd| sgm| dex| ybo| fko| msx| jtr| xdm| oan| ilx| plg| xmq| qsq| vfa| bfa| tsj| dgq| zmo| fnn| dnf| pjb| roi| vmx| hnc| hru| yzc| guw| xwy| vnt| cpy| lzv| mty| yaf| awy| dqf| mpb| lze| fdw| xqx| aio| nyg| jea| bnh| zwa| pgl| tmd| geb|