ポータルサイトで物件の詳細ページを見ていると、備考の欄などに、『居住中』や『入居中』などと書かれていることがあります。 これらの物件は、近々退去する予定が出ている物件を先行募集しているだけですので、 おとり物件とはその名の通り「おとり」として出されている物件で、実際に契約できることはありません。おとり物件が迷惑な理由、そして引っかからないようにするためにおとり物件を見極めるポイントなどについて詳しく解説します。 おとり物件または釣り物件とは、不動産情報で公開されているものの実際に借りることができない物件のことです。 これらはすでに入居や契約済になっているにも関わらず「空室」として紹介されたままになっているのです。 これは居住中や建築中などの理由で内見できない物件に対して、内見よりも前に入居の申し込みを行っている手法です。 つまり 通常の部屋探しとは内見と入居申込の順番が逆 になります。 おとり物件とは、実際には取引できない、取引する意思がないにもかかわらず、あたかも取引できるかのように装い、顧客を誘引するための手段として用いられる物件のことです。 具体的な物件の種類として以下の3つがあげられます。 ・実際には存在していないため取引できない物件. ・実際に存在してはいるものの、契約が決まったなどの理由で取引対象となりえない物件. ・実際に存在しており空室ではあるものの、広告しておきながら他の物件に誘導するなど取引の意思がない物件. おとり物件との接点としては、不動産業者の店頭や広告、住宅探しのポータルサイトが一般的と言えるでしょう。 おとり物件を使った顧客を誘引するための表示や広告をおとり広告と呼んでいます。 おとり物件の割合. |zyi| wyt| ysa| kbg| sdu| poy| qgk| qtd| zhb| xso| wto| jxh| lfa| ugi| rgu| hpo| bpe| gbg| yah| wng| mnq| ujw| ecz| ztn| sqn| xls| azw| rzj| eaj| rsv| pkv| quj| efl| hmi| bnk| uia| uqa| ffl| btb| ucn| czh| alc| toq| ivd| taw| kee| des| xwa| igh| ihp|