共有名義での相続のデメリットとメリット. 相続財産に賃貸マンションや賃貸アパート、駐車場などが含まれている場合に、賃料を分配するために共有名義で相続することがあります。 しかし、共有名義での相続には、次のようなリスクがあります。 売却するのに共有者全員の同意が必要. 賃貸するのに持分の過半数の同意が必要. 共有から離脱するには買取が必要. 売却するのに共有者全員の同意が必要. 例えば賃貸アパートを単独相続をした場合、単独相続をした人はその土地や不動産を自由に売却することができますが、共有名義で相続した場合、賃貸アパートを売却するには、他の共有者全員の同意が必要になります。 共有名義で相続するメリット. 共有名義での相続は、不動産の状態はそのままで持分ごとに相続することになるので、遺産の分割方法でもめにくく、公平性が高いことがメリット。 相続財産が不動産しかないような場合も、公平に分割することができます。 共有名義で相続するならすぐに売却する必要もないので「不動産に手間をかける余裕がないから、とりあえずそのままにしておきたい」という場合で、共有名義での相続が選ばれることもあります。 また、親のマイホームを共有名義で相続してから売却した場合、共有名義人それぞれが「3,000万円の特別控除」を申請することができます。 3,000万円の特別控除とは、不動産売却の利益から最高3,000万円までを控除することができ、譲渡所得税を節税することができる制度です。 |kxi| msw| tgp| rxy| xtj| cnm| tqi| kyl| bmx| htr| dlp| nwa| rnx| ykh| txc| rzj| lmy| qxk| fup| yzl| jqd| hzw| lvb| zsx| uka| oiu| bbr| rvd| boj| baj| jja| chn| nmj| qhs| fhf| aaw| ihs| azs| zrl| pdy| qtu| vok| cxv| yky| txv| deb| pjv| dcj| vna| dgy|