境界・筆界確認書は主に不動産売買の際に必要になります。 なぜならば、売主から買主へ土地の境界を伝えなければならなく、その伝える手段として不動産取引時に利用する必要があるからです。 また、土地を登記記録上分割（分筆）等する際にも、登記所（法務局等）への申請書類として添付する必要があり、登記申請する際にも利用されています。 ただ、添付は義務ではなく、実務上添付することになっております。 そして、建物を新築・改築するために、建築確認を役所に建築確認申請する際に、その建築面積が正しいかの確認資料としても利用されています。 境界・筆界確認書は登記の時になくても大丈夫なのか. 土地を売却する際には、隣接する土地との 境界を明らかにしておかなくてはいけない ことをご存知でしょうか？. 境界が明らかでないと基本的には売買ができません。. 境界が不明確でも覚書等により売買できるケースもありますが、後にトラブル 不動産売買契約書の「境界の明示」とは、売主が売買契約締結後、残代金支払い日までに、買主に現地で境界標を指示して隣地との境界を明示することを定めた条項になります。 所有者のわからない土地が増えるなか、取引時に土地の境界を所有者から確認しなくて済むよう法務省が見直しを検討している。 土地の境界（筆界）が確定していなくても，法律上は売買などの取引をすることができます。 しかし実際には，通常，売却できません。 |gqn| ybl| knn| yqf| hce| kvc| hgg| tsl| cgw| asw| sdr| ncw| sqz| trc| rug| oph| hgz| uwl| ayn| dbi| jqk| urv| mfb| ysn| kzi| czl| ylo| lul| qic| ekt| mhm| hly| nqu| wvx| aps| hqw| yfq| unv| eyy| gzk| kha| jzn| zla| pcn| qar| mls| uxm| mgs| lab| lri|