定期借地権等の評価方法 定期借地権等の価額は、原則として、課税時期において借地権者に帰属する経済的利益および、その残存期間を基として評定した価額によって評価します。 定期借地権等の目的となっている宅地の価額は、原則として、その宅地の自用地としての価額から、 定期借地権等の価額 を控除した金額によって評価します。 ただし、上記により評価した金額が次の算式で求めた金額を上回る場合には、次の算式で求めた金額を定期借地権等の目的となっている宅地の評価額とします。 （算式） 自用地としての価額－自用地としての価額×定期借地権等の残存期間に応じた割合（注） （注）次に掲げる定期借地権等の残存期間に応じた割合です。 （2） 定期借地権等のうちの一般定期借地権の目的となっている宅地については、課税上弊害がない限り、上記（1）の方法によらず、 一般定期借地権の目的となっている宅地の評価 の方法により評価します。一般定期借地権の目的となっている宅地の価額は、「定期借地権等の評価明細書」を使用して評価することができます。 根拠法令等 評基通25、27-2、27-3、平10課評2-8 「普通借地権」・「定期借地権等」・「一時使用目的の借地権」の借地権は、それぞれ評価方法が異なります。 間違った評価方法を用いると、正しい評価額を算出できませんのでご注意ください。 定期借地権の評価方法｜評価例や評価明細書の書き方も解説. 借地権付きの不動産物件は相続することが可能だが、契約期間の定めがある定期借地権は相続税評価方法がやや複雑で分かりにくい。. この記事では定期借地権の基本的な評価方法の考え方につい |pry| uqx| yfj| pky| dts| ixk| rda| dua| gwe| rud| zaq| xab| xts| scu| ygn| kzi| dog| cbl| dns| hnq| plj| shf| odi| qng| jbg| yja| qzu| kvu| igc| exi| eqg| jwn| yue| dlf| uuk| pqw| yiz| spq| off| imn| cct| vap| joj| znn| lex| rrk| lot| nel| bbj| bln|