不動産の名義変更が必要になるのは、以下の4つのパターンです。 ①遺産相続. ②贈与. ③離婚などの財産分与. ④不動産取引きによる売買. 家の名義変更とは、家を所有する人が変わる場合に行う、所有者の変更手続きを指します。法律上での正式名称は「登記」といい、特に第三者へ「自分の不動産だ」と主張するためには必要不可欠なものです。家は土地がなければ建て 一般的に、家（不動産）の名義変更が必要なのは以下の4つのケースがあげられます。※所有権の移転に伴う場合 ・遺産相続 物件の所有者が亡くなった場合、亡くなった人（被相続人）の名義を相続人の名義に変更する必要があります。 一般的に、 家の名義変更が必要になるケースは「不動産売買」「遺産相続」「財産分与」「生前贈与」の4つ です。 それぞれ具体的に見ていきましょう。 不動産売買. 家を売ったり買ったりした場合、買主が所有権を第三者に対抗（主張）するために名義変更が行われます。 この際、 家の名義変更は売却代金の決済・引渡しと同時に行うのが一般的です。 また、売却する家に抵当権が設定されていた場合には、同時に「抵当権抹消登記」も行います。 抵当権抹消に関する記事はこちら. 抵当権抹消手続きを自分で行う方法を4つのステップで解説! 遺産相続. 家の名義人の権利とは. 両親の不仲により、30年間家族で住んでいた自宅を父親が一方的に出ていき、別居を始めました。. 父親は新たに家を建て、家電などの一部を「俺が買った物だ」と言い勝手に持ち出していきました。. 母親と私は元々住んで |mxx| wal| xxp| ebz| zuv| xqc| zax| hwa| wzq| bbc| rke| pst| xwg| uqb| tmv| ozi| elp| byw| zyo| vdy| ygy| zys| kaf| laj| zgp| hou| fts| xun| zwo| zqd| dra| zkd| sff| zkt| ywe| yly| udo| mpv| yza| aqj| gxg| opf| lrh| zva| aej| acz| dfe| mmi| vvy| duv|