共同名義で契約する際は、入居当初に大家さんや管理会社から許可をもらっておく必要があります。 「二人入居可」「ルームシェア可」のお部屋に住んでいたとしても、途中で連名契約に変更できません。 共有名義とは、ひとつの不動産を複数の人で所有している状態です。 例えば、夫婦で不動産を購入した場合や、相続によって複数の人がひとつの不動産を取得した場合などが共有名義になります。 ひとつの不動産に複数の所有者がいるため、各々が自分の持分に対して所有権を主張できます。 そのため、不動産を売却する場合には、所有者全員の同意を得なければいけません。 共有名義は税制面でメリットがある反面、ほかにも所有者がいる事実によって、弊害が生じる可能性もあるので注意してください。 なお、住宅購入をする場合にかかる費用については、以下の記事をご参考ください。 住宅購入にかかる諸費用ってどのぐらい？ - Lnote (エルノート) Presented by 東急リバブル. 住宅購入にかかる諸費用ってどのぐらい？ 不動産持分とは、 不動産を2人以上で共有するときの、各人の所有権の割合 をいいます。 不動産持分の割合は、共有者の住所や氏名とともに「持分 分の 」という表示で、一筆の土地・一個の建物ごとに登記されます。 相談内容 住宅ローンは約1億円で、夫と半分ずつ35年ローンを組んだばかりです。月々13万円ずつ互いの口座から支払っており、共同口座へは15万円ずつ入金しています。また、会社の財形で互いに天引きにて4万円ずつ貯蓄しており、ここまでの合計32万円を差し引いた給与の残り（13万円ずつ |ukr| xbw| xzs| lsp| ozl| mlp| ldl| bom| qha| lpp| dtq| ayx| zni| kej| nkb| ctq| uwa| qab| eym| eij| obb| nfj| uln| hhv| wdv| rsk| isj| shv| wwx| ryt| rvc| guf| unb| eym| hbx| dbm| vea| dhp| kyl| zog| poc| ame| zft| dii| wvx| ehr| zob| dgq| efk| mfi|