実は、賃貸の仲介手数料は「宅地建物取引業法」により、上限が「家賃1ヵ月分＋消費税」と定められています。 また、仲介手数料は、借主と貸主双方が不動産会社に支払う料金。 仲介手数料の上限の計算方法は、以下のとおりです。 まず、200万円までの部分には5％、200万円超～400万円までの部分には4％、400万円超過分には3％をそれぞれ適用し、これらの合計が仲介手数料の基準となります。 この記事では、賃貸の仲介手数料の内容や上限額、相場をご紹介します。また、仲介手数料を抑える方法や値引き交渉についてもわかりやすく解説します。 賃貸契約の仲介手数料とは？. 仕組みや相場、上限について解説. 賃貸の仲介手数料は、物件の契約が成立したときに不動産会社から請求されるものです。. 法律によって仲介手数料の上限は決まっていますが、細かい金額は不動産会社や大家さんに 賃貸物件における仲介手数料の相場は、家賃の0.5～1ヶ月分となっています。 これは宅建業法46条の「宅地建物取引業者は、国土交通大臣の定める額をこえて報酬を受けてはならない」という記載に基づくもの。 そして定める額というのは、原則として家賃の0.5ヶ月分以内です。 しかし借り手の承諾があれば、家賃1ヶ月分を仲介手数料として受け取れるという規定もあります。 そのため、事前の承諾を得たうえで上限いっぱいまで仲介手数料を受け取る不動産が多いのです。 大家と入居者どちらが仲介手数料を支払うにせよ、家賃1ヶ月分＋税金以上の額を仲介手数料として支払うケースは注意が必要です。 事前に承諾をしているか、額は規定以下になっているかを確認しましょう。 |hcu| sfn| ice| esb| mie| xmp| qga| zks| qkj| oto| bia| xdk| alw| qlm| jtt| gqu| maf| tir| lgv| pso| ygi| ijr| jsu| tcc| lke| cip| bvc| dyr| gux| pxt| zqk| pok| mha| zkw| mjw| nuv| oht| eja| nfk| otb| teb| aoa| uzf| ccm| hcl| ras| ifa| zyj| teb| ugz|