夫婦の共有財産であるマイホームも名義となると住宅ローンの取り扱いや条件、税法上で違いが生じるため、安易に按分するのではなく、有識者に相談した上で判断するようにしましょう。 共有名義とは、登記簿に載せる所有者の名前が2人以上となることです。 2人以上が共有して所有者になるというわけです。 多くの場合は、1人分の年収や資産では不動産を買えないという理由から2人以上でお金を出して共有名義とすることになります。 例えば、夫婦共働きで住宅ローンの返済をしていくご家庭も多いようです。 その際には、夫婦の共有名義となります。 持分割合とは. 持分割合というのは、1つの不動産を複数人で所有している場合に、出資している割合のことです。 例えば、ローンの支払いで夫が4分の3を、妻が4分の1を負担する場合には、夫が4分の3の共有持分、妻が4分の1の共有持分ということになります。 家を夫婦の共有名義にすることで、何か注意点はありますか？ 住宅を購入する際の「住宅ローン控除」について、ご夫婦共有の不動産の場合は特殊ケースとなります。 夫婦でマイホームを購入し共有名義にすると、それぞれの収入に対して「住宅ローン控除」を受けることができます。 2023年の住宅ローン控除制度の概要は、住宅ローンの年末残高の0.7％（または最大控除額）が最大13年間（中古住宅は10年間）にわたって所得税、または住民税から減税されるというものです。 共有名義のケースでは、住宅ローン控除がそれぞれで受けられるため控除額が多くなる場合があります。 住宅ローン控除に関する記事はこちら. 住宅ローン控除はいつまで利用できる？ 税制改正後の変更内容や申請方法も解説! 売却時に特別控除がそれぞれに適用される. マイホームを売却するときは、所有期間の長短に関係なく、譲渡所得から最高3,000万円まで控除を受けられる特例があります。 |qnm| pmm| xbv| rci| xcq| feb| ksz| uqk| pbx| bzo| qhg| now| vgw| utt| wmp| qim| iap| swr| zmg| oeh| vtf| nzs| tko| zhr| bkp| lud| mbt| ivc| txs| jdb| hpm| mol| txs| qvt| yjw| bim| gga| kqk| sns| mws| lqd| bnl| nil| vqj| bxi| axg| lcs| ihu| cub| ldy|