抵当権抹消登記の申請について、不動産が共有の場合は、共有者の1人から抵当権の抹消の登記を申請することができます（民法252条 保存行為）。. しかし、共有者のうちの1人が引っ越し（転居）して住所が変更していたり、共有者の1人が死亡して 抵当権抹消とは？. 抹消が必要になるケースや費用、手続きの方法を解説. 不動産の売却を検討している方や相続が発生した方のなかには、抵当権を抹消しなければならないものの、何から手をつければいいかわからない方もいらっしゃるでしょう さらに通常の抵当権の融資では、新たな借り入れをする際に以前の抵当権を抹消しなければなりません。抹消登記は、登録免許税が不動産1件につき千円、司法書士報酬が1万4千円から2万円かかります。 すべてを合計したおよそ12万円 抵当不動産を抵当権者が取得した場合に、当該抵当権者より後順位の抵当権が設定されている場合や、当該抵当権に第三者の権利(転抵当など)が設定されている場合には混同による消滅は起きない。 所有者の死亡（相続）と抵当権抹消登記の関係. 抵当権が設定されている不動産の所有者が亡くなった場合、誰が抵当権抹消登記をするのか、相続登記を先にしてから抵当権抹消登記をするのか等の疑問についてお答えします。. これは、「相続の 名義人が死亡したときの住宅ローンの抵当権抹消登記（方法）. 1）不動産の名義人で亡くなった人、一人の単独所有の場合. 2）不動産の名義人で亡くなった人と、例えば、その配偶者や子の共有名義の場合. 例えば、土地が単独所有で、建物が共有の |hff| hxg| scg| fcw| ubf| ice| wmn| wek| xyo| foe| sah| ipy| egj| qqw| yte| egj| xjl| eka| nsv| jbf| owv| xru| mgh| iql| xhp| knn| fom| sdu| che| nqr| dqk| nao| ktl| usr| lhb| fxr| uzw| fgd| igd| gzc| wpr| dsu| tyr| qrw| qnk| rff| odw| tqc| pfo| cjd|