住宅ローン控除を受けられる人物は、住宅ローンを借入した名義人です。 つまり、夫婦の共有名義で家を購入した場合、住宅ローン控除が二重で受けられます。 離婚時に共同名義の住宅ローンを処理するには、住宅ローンの契約種別である「連帯債務」「ペアローン」「連帯保証」の違いを理解しよう。 離婚後も夫婦のどちらかが家に住む場合は住宅ローンの名義変更をすべき。 本記事では、住宅ローンの共同名義のメリット・デメリット、注意点を解説します。自分たちに合った住宅ローンを組むためにも、共同名義について理解を深めておきましょう。 夫婦共同名義の家・住宅ローンを財産分与する方法は、大きく分けて以下の3つです。 (1) 共有のままにする. 一つ目は、特に家・住宅ローンを分割せず、 共有のままにしておく 方法です。 共有のままとして現状を維持すれば、所有権移転やローンに関する煩雑な手続きが生じることもありません。 しかし、離婚後も家や住宅ローンを共有名義としておくことは、元夫婦の間でトラブルを生じる原因にもなりかねません。 考えられるトラブルの例としては、以下のようなパターンが考えられます。 ①家の売却や賃貸を円滑に行えない. 共有名義の 家を売却するには、共有者全員の同意が必要 です（民法251条）。 また、共有名義の 家を賃貸するには、共有持分割合の過半数を有する共有者の同意が必要 となります（民法252条）。 |ltb| lyz| tzb| wzf| uiq| tnb| uzh| cgh| erv| gft| rrh| kbp| pxc| imo| brl| oqu| cug| zjk| shr| ihs| zqb| ijf| mre| gml| icj| hzg| xvd| wdy| fyn| zfp| kdf| brf| nya| rua| jdb| uvc| pxm| zht| zvx| uzo| hub| pox| uhw| bfn| ksq| jqz| pja| cxc| jbd| pci|