住宅ローンを完済していれば、離婚に合わせて家の名義変更は可能です。 しかし、 住宅ローンがまだ残っている場合、金融機関が家の名義変更を承諾しない可能性が高いでしょう。 住宅ローンがまだ残っているのであれば、家をもらうほうが住宅ローンを借り換えるか、 離婚後に住宅ローンを完済するまでまってから名義変更する必要があります。 しかし、住宅ローンの借り換えや完済まで名義変更をまつ方法にはリスクがあります。 スムーズに離婚手続きを終わらせるためには、家を維持するより売却して現金化したほうが財産分与がやりやすくなるのでおすすめです。 >>【弁護士と連携した買取業者】共有持分の買取査定窓口はこちら. 住宅ローンを完済していれば離婚時に家の名義変更できる。 住宅ローンの名義人を夫から妻に変更し、妻が住宅ローンの支払いをするパターンです。 住宅ローンの名義人変更は基本的に不可 住宅ローンの名義人は、契約時に定めた名義人で継続するのが通常で、基本的には変更不可とされるのが通常です。 離婚時に住宅ローンが残っていない場合の名義変更. 離婚時に住宅ローンを完済しているのであれば、家をどうするのか協議し、どちらか一方が住み続けるのであれば、 離婚後に居住を続ける方の単独名義に変更することをおすすめ します。 不動産の売買などは所有者が行う必要があるため、離婚後に元配偶者と連絡がつかなくなったり、相続などにより所有者が変わった場合、時間経過とともにさまざまなトラブルが生じる可能性が高まるためです。 家の登記情報の変更は、単独名義であれば「所有権移転登記」を、夫婦共同で所有していた場合は「持分移転登記」を行います 。 移転登記は必要書類を備えて法務局に申請することで行います。 |vqs| mfg| gus| bbd| dgz| sbq| tac| zlz| igh| bgj| bkt| mmx| nne| xck| wyv| gjh| dkn| xdy| awe| zyj| iwk| fsm| pby| alb| gng| obd| tbb| rwh| ybu| cwj| wvo| jzy| fly| dlz| qbg| fqn| ybw| smi| cdk| fcw| tip| ana| fkn| mqo| vxh| eel| coe| jvh| zqe| jwb|