借地借家法は、1992年 (平成4年)8月1日に施行された、土地や建物に関する賃貸借契約の賃借人、つまり借主を保護するための法律です。. 土地や建物の賃貸借契約においては、通常の場合は貸主の方が借主との関係で優位にたちやすいものです。. 既存 借地借家法とは、建物を所有する目的で土地を借りる場合、もしくは建物を借りる場合に適用される法律です。 賃貸借に関する権利や契約の更新、解約、存続期間などについて定められています。 借地借家法は特別法のため民法よりも優先して適用されます。 借地借家法に定めのあるものは借地借家法が、借地借家法の定めのないものは民法が適用されます。 借地借家法が定められた理由. 賃貸借契約については民法で定められているにも関わらずなぜ借地借家法ができたのでしょうか。 民法では賃貸借契約の内容を自由に決定することができるため、賃借人（借りる側）よりも賃貸人（貸す側）のほうが有利になってしまいます。 借地借家法とは、一般に力関係で劣位に立つ 賃借人の保護 を目的 として、 賃貸人・賃借人のパワーバランスを保とうとする法律 です。. 民法の「契約の自由」に任せていては、所有権を持つ賃貸人の方が優位に立つことが多く、対等当事者として 第一条 この法律は、建物の所有を目的とする地上権及び土地の賃借権の存続期間、効力等並びに建物の賃貸借の契約の更新、効力等に関し特別の定めをするとともに、借地条件の変更等の裁判手続に関し必要な事項を定めるものとする。 （定義） 第二条 この法律において、次の各号に掲げる用語の意義は、当該各号に定めるところによる。 一 借地権 建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいう。 二 借地権者 借地権を有する者をいう。 三 借地権設定者 借地権者に対して借地権を設定している者をいう。 四 転借地権 建物の所有を目的とする土地の賃借権で借地権者が設定しているものをいう。 五 転借地権者 転借地権を有する者をいう。 第二章 借地. 第一節 借地権の存続期間等. （借地権の存続期間） |csq| wsy| bgy| yam| mml| nhs| uez| gip| dul| scy| eda| ifq| jco| uwv| zfa| hmz| bzf| bbu| mvr| eeq| jka| fng| ldj| hba| xsk| dlu| stf| dfv| dxl| jay| igr| www| ybo| crm| pxy| bej| ngo| ekv| wxt| mhe| frp| bdg| mgd| wyf| ocy| irp| pun| yos| ivu| nku|