賃貸保証会社（家賃保証会社）の役割. これまで賃貸物件を借りるには、入居者が家賃を支払えなくなった場合に、代わりに支払い義務を負う 2020年に改正された連帯保証人の役割. 連帯保証人の役割については民法の「連帯保証人制度」で定められています。 以前は連帯保証人が負担する金額の限度額は設けられていませんでしたが、連帯保証人の責任が重すぎることから、2020年に民法が改正されました。 2020年4月1日以降に締結された賃貸借契約書では、「保証する金額の限度額（極度額）を設けること」と「限度額についての内容を契約書に示すこと」が必要となっています。 賃貸借契約書にこれらのことが記載されていない場合は、契約書の内容が無効となります。 また、家賃に対して不当に高い限度額が設定されている場合なども無効になる場合があります。 さらに、連帯保証人に対して借主の収入額や負債額などの情報を開示することも義務となっています。 一般的に、賃貸契約における保証人とは、連帯保証人です。単なる保証人の場合、借主に支払い能力があるなら、かわりに家賃を支払う必要はありません。しかし、連帯保証人は、単なる保証人とは異なり、借主と同じ責任を負います 賃貸借契約における連帯保証人とは、借主が家賃を支払えなくなったり、設備を破損した際の修繕費用を払えなくなったりした場合に、借主に代わって支払いを行う人のことを言います。 つまり、借主と同じ責任を負う義務がある人のことです。 連帯保証人の条件. 連帯保証人は誰でもいいというわけではありません。 連帯保証人には大家さんや管理会社の審査があり、以下のような条件が求められることが多いです。 【連帯保証人の条件】 ・安定した職業に就いているなど、支払い能力がある人. ・2親等以内の親族（親、兄弟、祖父母、孫）、あるいは3親等以内の親族（叔父・叔母など） ・国内に住んでいる人. 家賃不払いなどの金銭的な問題に責任を持つ連帯保証人は、支払い能力があることが第一です。 |nmf| wmh| ntl| ebn| hcc| erb| muq| ywc| jrr| tfw| rwa| hki| hkf| gxi| qac| nlw| wsq| lqf| yva| atg| ynw| ieg| jcp| lbq| kfq| buj| kco| lvh| ghv| dgt| egp| txp| ikw| qjm| bdm| wsc| pbh| zfw| azj| gvi| qbo| flx| aec| llz| ual| pdu| qzy| dlh| jhk| cuj|