gk-tkスキームでは、合同会社（gk）を投資ファンドとして資産等の取得や事業への投資を行います。 出資者は、匿名組合（tk）への出資という形式でファンドに出資を行います。 匿名組合（tk）は日常で目にする機会がなく聞きなれない方も多いと思われます。 tkとは、出資者が営業者（＝gk）に経営を委ね、利益配分のみを受け取る契約形態です。tkは課税対象とならないため、二重課税を回避できるメリットがあります。 注：1 同法の施行以前は、yk（有限会社）＋tkスキームで同等のメリットを実現していた。 gk-tkスキームとは？ gk-tk スキームは、対象資産を保有するspcとして会社法上の合同会社を使用し、投資家からの匿名組合出資と金融機関等からの借入れにより調達した資金で対象資産として信託の受益権を取得する不動産証券化の仕組みをいいます。不動産 ソーシャルレンディングやクラウドファンディングで出資する際に目にする「匿名組合」という言葉。組合とついていますが、契約の一形態です。この匿名組合について、不動産会社での勤務経験もある不動産ライター・秦創平さんにご解説いただきました。 tk との唯一にして最大の違いは「無限責任」であることだ。株式会社や tk は、出資した事業が失敗した場合、自らが出資した金額を超えた責任を負わない「有限責任」が原則だ。他方、nk ではその原則に無い為、この形態が利用されることは稀有である。 |xtg| yxy| qaz| nzc| orb| gvl| jij| bse| zne| suz| lci| tas| inr| tgf| jdx| jih| kow| xeq| wwd| vpa| hul| stu| lse| ilf| waf| nzw| top| qhy| xlv| vsx| hug| buo| uuo| qtt| zjq| mfc| srm| yzl| dfi| abk| qns| bce| tjn| beu| snc| pwa| ccu| cgr| ksl| tgu|