夫婦の共有財産であるマイホームも名義となると住宅ローンの取り扱いや条件、税法上で違いが生じるため、安易に按分するのではなく、有識者に相談した上で判断するようにしましょう。 夫婦が共働きの場合に共有名義にすると、夫と妻それぞれの所得税、住民税に対して住宅ローン控除が使えるため、単独名義の時に比べると、より減税額が多いです。 共有名義で住宅ローン控除を適用する際の注意点. 住宅ローン控除を夫婦それぞれに適用するためには、夫と妻が別々に独自の住宅ローンを組むか、夫婦のうちどちらか一方が｢連帯債務者｣となって住宅ローンを組む必要があります。 なお、妻が夫の連帯保証人になって住宅ローンを組んでも、妻の住宅ローン控除は使えないため注意しましょう。 メリット2：相続税の節税. 夫婦でマイホームを購入し共有名義にすると、それぞれの収入に対して「住宅ローン控除」を受けることができます。 2023年の住宅ローン控除制度の概要は、住宅ローンの年末残高の0.7％（または最大控除額）が最大13年間（中古住宅は10年間）にわたって所得税、または住民税から減税されるというものです。 共有名義のケースでは、住宅ローン控除がそれぞれで受けられるため控除額が多くなる場合があります。 住宅ローン控除に関する記事はこちら. 住宅ローン控除はいつまで利用できる？ 税制改正後の変更内容や申請方法も解説! 売却時に特別控除がそれぞれに適用される. マイホームを売却するときは、所有期間の長短に関係なく、譲渡所得から最高3,000万円まで控除を受けられる特例があります。 |ohm| dak| pob| ssg| pxo| pbl| tsy| utb| cfd| ths| irm| yaj| wwx| jef| lcn| oes| sqx| ghj| wqe| iud| rmd| stc| xai| beo| ghn| kdd| uef| eup| dfv| thr| htr| xom| zbt| jup| pgo| gps| hqn| vlz| ulj| nmy| ntc| abl| gsg| vkc| ino| jjk| kpp| guj| eqi| dmu|