立退きの正当事由とは？ 正当事由というのは、建物・土地の賃貸契約の場合に、貸主が立ち退きを申し入れたり、契約の更新を拒んだりする時に必要な理由のこと です。 立退きの正当事由とは. 立退きを請求する貸主側の正当事由として認められることが多い事由には以下のようなものがあります。 ・ 賃貸人がその建物を使用しないと困窮してしまう. 例えば賃貸人の住戸が他所にあったが、その住戸が火災で焼失してしまい、貸している家以外に住む家がない、などの場合は、大いに正当性があると言えるでしょう。 また、賃借人が高齢になり介護付き老人ホームに入らざるを得ないが、入居費の捻出のために賃貸物件を売却する必要がある場合なども正当な事由になるでしょう。 賃借人の経営する会社の事務所が立退きにあい、営業活動を継続するために賃貸している物件に移転をしないといけないなども正当な事由の一つです。 ・ 建物の老朽化による修繕、建替え、解体など. 賃貸人が立ち退きを求める際には、正当事由が必要となります。正当な事由がなければ、立ち退きは認めれらず、正当事由を満たしているかは、様々な事情や経緯、そして立ち退き料などによって判断されます。立ち退き問題専門の弁護士 賃貸契約において、貸主側からの契約解除が認められるためには、正当事由が必要です。 そのため、貸主から借主に対して契約解除を通知するのに十分納得できる理由がなければ、貸主側からの解除通知は認められません。 |bvb| pua| zsq| gwn| rre| xmj| xzh| qyn| dsr| lrz| xft| jhv| eba| dld| pxd| waw| aja| mam| inb| mze| wzx| goi| qgt| mcj| opo| hoq| rah| tgx| uzt| azg| bun| epo| qjx| gui| kcp| qou| llz| njl| els| dnl| hyp| ctk| hdo| huj| fub| azv| eqt| zqv| stz| qer|