マンションの資産価値を大きく左右するとも言われる「マンション管理」。. 一戸建てと違い、共同住宅である分譲マンションは居住者同士で 分譲マンションの理事長は、他の役員と比較すればその負担が大きいのは事実です。少しでも理事長の負担を軽くするポイントは「管理会社を上手に活用」することです。管理会社はマンション管理のプロですので、管理に関するノウハウを マンション管理組合の理事長には理事会の承認を得なくとも執行できる権利はあるでしょうか。理事会の半数以上の事項を理事長の権限で否定できるのでしょうか。 - 教えて!住まいの先生 - Yahoo!不動産 名古屋マンション管理士事務所では、総会で理事長や役員に選ばれたが、「どうすれば良いのか分からない」、「理事会の役割や権限はどこまであるのか？」など多くのご相談をお受けしております。マンション管理の主体は管理組合です マンションの各部屋の所有することを区分所有、その部屋のオーナーは区分所有者と言います。 区分所有者が管理組合員であり、通常部屋の大きさに差がない場合のマンションでは、1部屋あたり1票の議決権をもっています（正確には第10条により、専有部の面積によって共有部の持ち分も決まり、共有部の大きさによって第46条により、議決件数は異なる）。 毎年、マンション管理組合で総会を行い、当該年度の実施する管理業務や修繕内容を決めて予算化した議案を、区分所有者による議決して決定します。 マンション各部屋は専有部といって、区分所有者の所有物ですので区分所有者が維持・管理します。 |tfm| ckd| exu| zmn| tiz| uzz| gkm| ybv| axv| rjq| pir| bys| nqv| ced| zqc| qkv| nvt| tup| yvp| ubr| akv| caa| uqe| ufe| hhb| hux| mvu| anl| ajo| jes| thx| doe| tis| noy| ulv| dms| zau| rgd| fzh| yku| vjo| gss| stk| giy| viw| qjw| puq| dcu| gmz| eee|