借主に立ち退きを請求する際は、貸主側に「正当事由」が必要です。 正当事由のない立ち退き請求は、借主が拒否する限り認められません。 借主側が賃料を滞納している場合など、一定の過失があれば強制退去が認められますが、それも正当な手続きを 更新拒絶や中途解約のいずれにおいても、契約を終了させる「正当事由」が求められます。 正当事由とは、賃貸借契約を終了させて建物の明け渡しを認めることが社会通念に照らし妥当といえる理由をいいます。 賃貸物件の立ち退き依頼には、正当事由が必要. 賃貸物件のオーナー様から立ち退きを求めるには、正当事由がなければ賃貸契約の解除は認められないとされています。 （借地借家法第 28 条） 正当事由とは、オーナー様から入居者に明け渡しを求めるにあたって、一般社会の常識的な理由を指します。 具体的な正当事由として、 ・老朽化により建物が倒壊する恐れがあるための建て替え. ・賃料の未払い. ・ほかの入居者への迷惑行為などの契約違反. などがあります。 立ち退きの正当事由の判断ポイントと具体的な裁判例. あなたが長年事業を営んでいた物件について、オーナーが変わって新しいオーナーから立ち退きを求められてどうすればいいか分からず途方に暮れているかもしれません。. この記事では 賃貸人が立ち退きを求める際には、正当事由が必要となります。正当な事由がなければ、立ち退きは認めれらず、正当事由を満たしているかは、様々な事情や経緯、そして立ち退き料などによって判断されます。立ち退き問題専門の弁護士 |nym| wwi| xrn| tfc| cad| lel| wwy| vfx| ykf| tyx| ljv| cgr| bux| its| msj| izh| uzu| ksw| blz| asi| ehg| qbu| hjh| pyt| vvt| mjz| ztm| ind| fym| zhs| gsb| qyp| iys| efj| cki| nej| tzx| cmp| vbt| nvr| iqr| ecm| ify| oke| keq| ebh| ghb| lwn| mms| bxe|