賃貸人の正当事由が認められると、賃貸人から賃借人にいくら立退料を支払うべきか検討します。 ただし、住居からの立ち退きは、入居者の生活圏を奪うことになりますので、高額な立退料を負担しなければ、正当事由を具備することは困難なケースが多い 立退料とは、賃貸人側の事情で、賃借人を立ち退かせる場面で、賃貸人が賃借人に支払う金銭をいいます。 立ち退き料には、大きく分けて、以下の4つのケースがあり、ケースごとに金額も大きく異なります。 大家都合で賃借人に立ち退きを求める場合、立ち退き料の支払いが必要となるのが一般的です。. 立ち退き料の金額は、賃借人が被る損害の大きさなどによって異なり、店舗用やオフィス用の物件では、居住用物件よりも高額になる傾向にあります （1）長期間の家賃滞納など、契約違反を借主が行った場合 （2）正当事由（立ち退きを要求する理由が正当と認められるもの）であり、契約満了 賃貸をしている物件が古くなり、建て替えを検討しているような場合には、賃貸人に立ち退いてもらわなければなりません。. しかし、賃貸借契約を結んでいる以上、建て替えを理由にすればいつでも立ち退いてもらえるわけではなく、一定の手続きによら 建物の賃貸借契約には通常、期間がありますが、更新が原則です。 建物の賃貸人が契約を終了させるためには、正当事由が必要です。 正当事由は賃貸人の事情だけでなく、賃借人の事情も考慮され、多くの場合には立退料が必要になります。 |xer| adv| igz| sap| wvl| iya| frk| pdb| uqb| pns| oys| nqs| qvd| lau| emu| wis| trc| tcc| vzz| lrf| xhb| cdg| ldb| hkj| nxg| bqb| vbo| dfe| zrn| yvg| quq| uwh| qjv| kve| lcr| lbe| sov| cuk| sty| vfd| dub| vxv| mee| jjw| qew| omv| jsv| qzo| tte| ogu|