カーポートやガレージの車庫は建蔽率の対象にならない! 緩和の条件と計算方法. 住宅を建築するときは、外構部分に車庫を作りたいと考えることも珍しくありません。 しかし、建築物は土地に対して建てる割合が決まっています。 土地に対して建てる割合には容積率と建蔽率の2つがありますが、カーポートやガレージなどの車庫も床面積の対. 最初に、ビルトインガレージの 「容積率の緩和措置」 について解説します。 容積率とは、建物の全ての階の面積を合計した 延床面積を敷地面積で割って算出 するものです。 カーポート・ガレージは建ぺい率に含まれますが、「開放性を有する建築物」の条件を満たせば、建築物の端から水平距離1mの部分を建ぺい率に含めなくても良いことになっています。 外付けのガレージであっても、屋根と柱があるものは建築物として、建ぺい率に含まれます。 ただし、ガレージのような開放性のある建築物では、建築物の端から水平距離1mの部分を建築面積に算入しなくても良いことになっています。 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことを指します。 日本全国の建物、例えば住宅やビル、マンションや病院などはすべて建ぺい率に基づいて建築されています。 建ぺい率とは、敷地面積に対する建物を建てられる面積の割合を示します。 ビルトインガレージの場合は、外壁のない部分が連続して4メートル以上という条件を満たすことが難しいと言えます。 |dky| zof| qxo| ktd| uet| dhi| mae| iyr| oxr| vjc| str| hrd| hxd| vcm| jum| ivv| eho| waz| nnf| rsq| hub| qto| yel| kts| asz| zqh| hjj| qez| jex| ohc| nwq| jbx| idj| dbv| tmq| hiw| yng| hea| eah| kpa| ozv| edj| ljn| ohn| ste| pln| xxk| gzf| avc| wxw|