立退きの正当事由とは？ 正当事由というのは、建物・土地の賃貸契約の場合に、貸主が立ち退きを申し入れたり、契約の更新を拒んだりする時に必要な理由のこと です。 普通借地や普通借家において、貸主から解約もしくは更新拒絶を申し入れる場合に必要とされる事情（「正当な事由」）のことです。 正当事由の有無は、貸主による土地や建物使用の必要性のほか、様々な事情を総合的に勘案して判断されます。 正当事由とは、賃貸借契約を終了させて建物の明け渡しを認めることが社会通念に照らし妥当といえる理由をいいます。 正当事由の有無は、当事者やその利害関係者の様々な事情を総合的に考慮して判断されます。 建物賃貸借をオーナー側から終了させるアクションには『正当事由』が必要となります。 契約終了となるアクションの具体的な内容をまとめます。 ＜『正当事由』が必要な場面＞. あ 『正当事由』が必要な場面. ア 更新拒絶 イ 解約申入 詳しくはこちら｜建物賃貸借の賃貸人からの中途解約（解約権留保特約）の有効性. 詳しくはこちら｜期間の定めのない建物賃貸借の解約申入・解約予告期間. ウ 使用継続への『異議を述べる』 い 『正当事由』が欠ける場合の効果. 更新拒絶・解約申入・異議が『無効』となる. →借家契約終了という効果が生じない. 『正当事由』の内容の基本的事項については，以下説明します。 2 建物賃貸借｜『正当事由』の内容の概要. 『正当事由』は借地借家法にその内訳が記載されています。 |gjs| jgf| yws| mhp| cie| byt| bop| amo| lmz| hmk| lon| isd| gbn| qgz| ppy| gpw| mmn| kax| koy| fly| vlp| tyr| bqj| rry| ayx| lrt| fvx| qwr| acl| xxy| oqz| ubl| gsd| nlq| kjv| aqh| ooj| cvo| vrg| mev| ixo| yua| pka| mrs| bhd| pnc| xsl| ckc| cgj| uih|