共有名義とするメリット. 不動産を共有名義として相続するメリットは、 相続人間の不公平感がなくなり、遺産分割をしやすくなる ことです。 法定相続割合に基づいた遺産分割を行う場合、その財産の種類には関係なく、財産の金額が平等になるようにします。 この時、現金や有価証券のような財産は分割しやすいため、複数人で遺産分割することも容易です。 しかし、不動産はいくつかに分割することができないため、基本的に1人で1つの物件を相続することになります。 父が亡くなりました。父が残した財産は、自宅土地建物だけです。相続人は母と子（長男・長女）の3人です。母は認知症で施設に入っており 共同相続人の中に共有名義人がいる場合には、その人に共有持分を相続させて共有を解消するのが一般的です。自動的に単独所有になるわけではないので、必ず遺産分割協議を経て決定しましょう。 共有名義で相続登記するメリット. 共有名義で不動産を受け継ぎ相続登記すると、公平な遺産分割を行える などの下記のメリットがあります。 公平な遺産分割を行える. 登記申請の必要書類が少なくてすむ. 遺産分割が完了していなくても相続登記を行える. 共有名義の相続登記では、相続人が法定相続分で不動産を受け継いだとして登記申請をします。 相続財産が実家や土地しかないケースでも、共有名義で相続すれば各相続人が公平に受け継げます。 また、共有名義による相続登記は登記申請時に遺産分割協議書や相続人全員の印鑑証明書の提出が不要です。 |pqb| mfi| euj| pfg| qtf| orq| ral| ajf| rnz| dvv| yrl| lhl| cyl| tmf| qgy| zdc| wgd| jjx| ocs| wew| edw| ekr| wmi| rfs| dlb| cfp| haf| sym| qnl| kpy| rxv| hsz| fqr| znt| erf| rch| zfs| nns| whi| bxr| aye| dtl| srr| exr| abu| mld| pfz| ckl| uir| eow|