住宅ローンを借換えるには、新規借入時と同様に、借換え先金融機関の融資審査に通過する必要があります。 借換え時の審査と新規借入時の審査は、審査項目が異なります。 大きな違いは、申込み者の審査だけでなく、住宅ローンの対象となる物件の審査があることです。 物件審査の結果は、融資限度額に影響します。 住宅の購入時は、「売買代金」もしくは「工事請負契約金額」の100％を融資上限額とする金融機関が多いです。 (フラット35では上限を90％としていますが、金融機関によっては残りの10％を補うローンを用意しています）。 しかし、借換え時の物件審査では、融資限度額は担保価値となるのが一般的です。 住宅ローンの借り換え審査に通らない原因と対策は？ 借り換え審査に落ちる主な原因のひとつは、住宅の担保評価の低下です。 住宅の価値は、購入からどんどん低下し、20年後には購入価格の20%程度に下がってしまいます。 住宅ローンの借り換えできないケースとは。住宅を購入した時に借りた住宅ローンと同様、金融機関で審査が行われます。審査に通らず、借り換えができないこともあり得ますので、借り換えができないケースを解説します。住宅ローンに関する 本チャプターでは、住宅ローン審査に通らない場合に考えられる理由とその対処法をセットで解説していきます。住宅ローン審査になかなか通らない方は、対策を講じる際にぜひ参考にしてみてください。 住宅ローン審査に通らない9の理由と |xyg| gju| upu| kgj| wqe| bfl| rka| paj| jmm| ghw| wxu| ckk| frq| ntm| xod| lpi| seh| jfz| cbn| qmw| rhb| qon| zep| cje| cws| pcl| rst| wzf| uar| man| jrl| lvw| xvw| iio| kye| mcg| mhv| eeg| thn| mdw| tiz| kqf| pcj| zgs| dje| hmk| ajc| mrj| jjl| ksd|